大同枫林逸景香荔园开发商有实力吗,枫林逸景香荔园前景怎么样?枫林逸景香荔园项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,枫林逸景香荔园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(枫林逸景香荔园实景图或效果图)
枫林逸景香荔园开发商有实力吗
枫林逸景香荔园开发商实力雄厚,可以选择,枫林逸景香荔园为枫林逸景的二期项目,由大同市万城房地产开发有限责任公司开发,项目位于大同市城区南环西路与庆新路交汇处东100米,涵盖高层与小高层,交通便利,配套完善。枫林逸景项目位于大同市西南部,总占地700余亩,总建面150万平方米,由大同市万城房地产开发有限责任公司所精工打造的低总价、低密度、高品质的百万平米人居社区。是集住宅、商业配套、大型城市综合体、中学、小学、幼儿园于一体的大型复合地产项目。枫林逸景分两期开发,一期由聚福园、仁恒园、朗丰园、龙湖园四大园区及香荔园(两橦楼)构成,共计约6000户业主入住。二期分别是雅居园、香荔园、紫御府,总建面50万平方米。香荔园由7栋楼组成,分别是3栋27层,1栋15层,1栋18层,2栋32层,其中2栋27层是一期项目,总户数1293户(包括430户已入住),面积98-136平方米,预计交房时间为2020年12月31日。项目由自建物业公司-鸿泽物业运营,物业运营7年时间里,全市业主满意度调查里名列前茅。
(枫林逸景香荔园实景图或效果图)
枫林逸景香荔园前景怎么样
枫林逸景香荔园发展前景是比较好的,枫林逸景香荔园,位于大同市城区南环西路与庆新路交汇处东100米
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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