大同文灜御湖湾的房子怎么样？文灜御湖湾可以买吗？文灜御湖湾的房子还是不错的，文灜御湖湾的房子是可以买的。
（文灜御湖湾实景图或效果图）
文灜御湖湾的房子怎么样
文灜御湖湾的房子还是不错的，该项目位于文瀛湖南岸、御东恒安街与柳莺路交汇处。项目周边交通四通八达，出门向东便可到达大同机场，向南有大同南站、方特欢乐世界，向西直达万达广场，体验优质购物生活。周边还有大同博物馆、体育馆、美术馆、大剧院等五大场馆环绕，业主在家门口便可享受便捷舒适的生活。
（文灜御湖湾实景图或效果图）
文灜御湖湾可以买吗
文灜御湖湾的房子是可以买的，文瀛御湖湾，规划许可公示已出，共规划建设17栋住宅楼。项目位于大同平城区恒安街南侧、柳莺路西侧， 紧邻锦瑞和源项目，是由山西佳垚房地产开发有限公司开发建设。规划用地面积：65059㎡；总建筑面积： 145741㎡，容积率：1.496，绿地率：35.1%。文瀛御湖湾总建筑面积约14万㎡，总住户710户。现规划设计6层到13层的品质洋房，采用一梯一户、两梯两户、独立门厅设计的思路，户型配置采用目前我市主流的舒适两居、奢华三居户型为主力户型，建筑面积从92平方米到160平方米，可满足不同人群的居住需求。
延展内容：
如何挑选合适的新房？
一、选择可靠的开发商
由于现在的新房大部分都是期房，购买期房之后还需要等待很长一段时间才能接房，所以开发商是否可靠就很重要了。购房者在挑选新房时要注意开发商的五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。
二、地段很重要
买新房还要注意看房子所处的地段如何，地段好的话，周边的交通和配套也更齐全一些。小区位置是否临近交通主干道，道路通行能力，路面路况，高峰堵车状况等，这些都是购房者在选新房的时候需要重点关注的内容，交通方便并不意味着一定要靠近主干道，大家还要注意噪音的问题，距离主干道太近的话，汽车噪音就会很大。
三、物业很重要
一个宜居的小区，肯定离不开好的物业，购买新房的时候，购房者可以了解一下物业公司、物业费等问题。另外针对小区的车位数，车位配比，地上还是地库车位，地库车位入口的位置，车位的收费标准等详细信息最好也了解一下，这些跟购房者今后的生活息息相关。
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